离婚之后买房子怎么样才能算一套房
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关于离婚人士购买房产的首套房判定标准如下：首先，需要确定的是当事人是否在首次购房之前有过任何形式的房贷记录；若答案为否定，即在离婚发生之前他们没有拥有房产也没有进行过相关的贷款业务，那么在婚姻结束之后，只要他们符合当下的房地产市场政策，便可进行全新购房以及贷款业务。 如果答案为肯定，即在婚前置办了房屋贷款并且尚有债务未偿还，此时需要注意的是，离婚后两人的贷款记录将同时被视为负债，无论是主要贷款方还是次要贷款方，他们在结束婚姻关系之后再次购买房产均被视作已经涉及有房有贷的情况。在此情况下，无论是再次申请贷款还是购买房产，离婚后的夫妻双方都将被归类到第二套或更多套房范畴，无法享受优惠的首付款比例，甚至可能难以达到申请房贷的基本要求。
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离婚名下没有房产记录与房产贷款记录的随时买房均可算第一套房，是否算第一套房与买房时间无关，具体依据当地的购房政策与当地房管局的房屋产权信息判定。
买到一套好的商品房应当注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订购买房屋买卖合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
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