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买房在哪些情况下可解约

2022-12-06 09:27

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2022-12-06回复

专业分析:

买房已签约,以下情况可以解约: 1、双方协商一致; 2、房屋主体质量不合格; 3、开发商将商品房出卖后,又将同一房屋进行抵押; 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用;套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符等。

法律依据:

《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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