开发商未销售的房子产权归属是怎样的
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产权归属于开发商。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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产权归属于开发商。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。
商标权归属就是指商标的权利人，商标权利人是指享有商标的：使用权、独占权、许可使用权、设立抵押权、转让权、继承权、投资权、禁止权的个人或单位。商标权利人一般就是商标申请人或者商标被授权使用人。所以商标的归属是享有商标权利的个人或者单位。
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商标权归属是怎样的商标权归属就是指商标的权利人，商标权利人是指享有商标的：使用权、独占权、许可使用权、设立抵押权、转让权、继承权、投资权、禁止权的个人或单位。 商标权利人一般就是商标申请人或者商标被授权使用人。所以商标的归属是享有商标权利的个人或者单位。
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