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农民是否可以转让土地使用权?

2021-11-07 11:15

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江西在线咨询顾问团

2021-11-07回复

专业分析:

农民可以转让土地使用权,转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时,地上建筑物和其他附着物的所有权一并转让,应当按照规定办理过户登记。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

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