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海口买房要求

2022-09-03 12:51

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江苏在线咨询顾问团

2022-09-03回复

专业分析:

非海口居民购房须先到住建部门及不动产部门确认购房资格后(全省范围内家庭无购房备案证明及家庭无住房证明),再签订购房合同,进行备案。非本省户籍家庭(包括本人、配偶、未成年子女)在海口购买首套新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店,需提供: 1、经本人签字按手印的家庭成员无房承诺书,承诺具备交易资格(可以从网签备案系统打印或到窗口领取); 2、全省范围内家庭无购房备案证明(住建部门提供)及家庭无住房证明(国土部门提供)。买卖双方必须对所提交的证明材料真实性负责。如所购住房在限购区域内的,非本省户籍的购房人还需提供其一名家庭成员在我省各市县自购房之日前连续缴纳两年及以上社会保险的证明。

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上海买房要求:外籍户口需要提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明;本市已有1套住房的本市户籍居民家庭可以提供两年以上的纳税证明或社保缴纳证明限购1套住房。

张神兵律师

广东律参律师事务所

海口买房的条件: 1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位,单身未婚人士也不具备买房资格。 2、社保必须在购房同时还在缴纳,如果买房时社保处于停缴状态,也审核无法通过的,所以,在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。 3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金,自己承担一半、单位承担一半,海口住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款。

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