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乐山库房转让需要准备什么?

2023-07-11 14:05

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2023-07-11回复

专业分析:

房拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据库房的规模大小,综合评估仓库的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,仓库土地的补偿,仓库使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,仓库的补偿,根据仓库的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据仓库的年产值和纳税情况确定仓库停产损失的补偿; 第四,仓库员工的安置补偿,因为拆迁产生的仓库员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿; 第五,仓库设备及物料损失和搬迁的补偿,针对设备折旧或者搬迁时产生的费用,以及其他物料搬迁的费用,都应当给予相应的补偿。 第六,搬迁奖励金,在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。仓库拆迁通常涉及的土地、建筑物,设施设备和人员安置的内容比较多,情况也比较复杂,一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

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需要以下8种材料。例如:1、买卖双方身份证;2、卖方的结婚证、户口本、离婚证或未婚证明;3、完税或免税的证明;4、存量房买卖合同,房地产管理局监制的合同文本。买方要贷款的,签4份合同,无需贷款签3份;5、房产证;6、土地证;7、派出所出具房屋空户证明;8、物业费结清证明。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般情况下,期房转让需要准备的证件有:1、依法登记的权属证书;2、与被转让方签订的期房转让合同和相关手续证件;3、办理转让手续时,期房户主带上房产证,双方身份证等重要证件到当地对应房地产行政主管部门办理期房转让手续。具体按照各地期房转让的规定办理。

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