楼盘被依法查封，业主能否办理退房手续？
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在购买房产时，如果发现所购买的房屋已被司法机关查封，买方享有法定权利向卖方主张解除购房协议。根据房地产开发企业的标准买卖协议条款，买方可以要求返还已支付的全部房款以及其他应得的损失赔偿。如果在签署购房合约之后才得知所购房屋已遭查封，买方可以依法向法院提起执行异议或者申请解除查封措施。在此过程中，买方务必熟知相关法律法规，妥善保存所有相关证据资料，并积极与房地产开发企业进行有效沟通，以期最大程度地保障自身的合法权益不受侵害。 根据《民法典》第186条、第577条、第578条和第233条的规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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购买房产时若发现该房屋已被司法机关查封，则买方享有法定权利向卖方主张解除购房协议。依据房地产开发企业的标准买卖协议条款，买方得以请求返还已支付的全部房款以及其他应得的损失赔偿。如在签署购房合约之后才得知所购房屋已遭查封，买方可依法向法院提起执行异议或者申请解除查封措施。在此过程中，买方务必熟知相关法律法规，妥善保存所有相关证据资料，并积极与房地产开发企业进行有效沟通，以期最大程度地保障自身的合法权益不受侵害。
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