外地人一房两证有什么后果
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需要进一步说明哪两证？如果是房产证，第一，只要是正规开发商开发的房产，项目有五证，就没问题。第二，国家曾经有一个7090的政策：新审批、新开工的商品房建设，套房建筑面积在90平方米以下（含经济适用房）面积中所占比例，必须达到开发建设总面积的70％以上。若开发商要建大户型，则分为两个房产证或三个房产证（北京这样的房产都有）。这一点在非限购城市很容易实施，限购城市就不行了，一次占用了购房者的两种购房资格，这必然会影响交易量。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
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原房屋所有权人与买方签订房屋买卖合同，又出卖给第三人，并且转移房屋所有权的，买方有权利要求出卖人承担相应的违约责任，违约责任包括归还已经支付的房款和利息、赔偿因此受到的损失、还可以要求出卖人承担不大于已经支付房款一倍的赔偿责任。
现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。如果你没有办理《不动产权证》前就已经遗失了土地证，需要按照遗失补办手续进行申请公示、补充登记等程序，然后再办理新的《不动产权证》。一般情况下，如果已经办理了不动产权证，不动产权证已经包含了房产证和土地证的内容和功能，因此不会产生不利后果。但如果不动产权证存在瑕疵，缺乏了土地证的内容，会影响您所购房屋的再交易，要及时到不动产登记部门进行更正。
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一房两卖有什么后果吗一房两卖的后果是会对其中一人违约，侵犯一人的合法利益，构成诈骗的，还需要承担刑事责任。一房两卖赔偿首先按照当事人之间签订的合同约定赔偿。遇到一房两卖的情形，物权归属的判断首先根据登记的情况，然后根据付款的情况，最后根据签订合同先后的顺序。
2021.02.01 136 -
两证合一没地土证后果现在两证（房产证、土地证）合一，叫不动产权证，如果你现在已经过了房产证，没有过户土地证，那么需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理，土地局会把你的房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。如果你没有办理
2020.06.18 225 -
两证合一没土地证后果“两证合一”是指原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产权登记证”。根据《不动产登记暂行条例》的规定，房屋登记后颁发不动产登记证，用以证明登记人对房产的权利。因此两证合一后，没有土地证不影响房屋所有权人对房屋的权利。但如果是当
2020.11.28 259
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一房两租有什么后果
一房两租的法律后果是： 1、在与房东签订的合同中，房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同合法有效； 2、在与房东签订的合同中，房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝
2022-06-30 15,340 -
一房两卖有什么后果
一房两卖的法律后果有： 1、从民事责任角度分析 (1)对于有效合同的当事人 任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对
2022-07-24 15,340 -
一房两租有什么法律后果
一房两租的法律后果是：在与房东签订的合同中，房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同合法有效；在与房东签订的合同中，房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同
2022-06-08 15,340 -
两人盗窃，一人自首，有什么后果
可以的，属于自己陈述，纠正即可。盗窃数额较大的，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。自首可以从轻。具体量刑看情节。 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干
2022-05-05 15,340
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01:29
没有房产证有什么后果没有房产证的房子，则其所有权就会处在一种不确定的状态。 具体后果包括： 不能把房子进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，即使签定相关的合同，也有可能被认定为无效合同。 在房子被拆迁的时候，没办法按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿费用。 不
2,201 2022.04.17 -
01:04
房产证迟办有什么后果推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下： 我国法律明确规定，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。 从以往房地产登记的经验来
2,501 2022.05.11 -
01:10
两人都在外地怎么离婚两个人都在外地只能通过诉讼方式离婚，不能办理协议离婚。因为我国法律规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果是以诉讼方式离婚的，则要求夫妻双方都离开住所地超过一年的，才可以到被告经常
469 2023.01.04
