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父母的房产怎么样给子女最划算?

2023-03-03 00:08

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湖北在线咨询顾问团

2023-03-03回复

专业分析:

直系亲之间过户,当然是继承最划算,因为免征契税、增值税和个人所得税。若父母在世时,房子是满五唯一,90平米以下的普通住宅,且子女名下无房,那就是买卖方式是最划算的,因为只需缴纳契税1个点。要是未满五年的非普通住宅,须缴纳个税和增值税。

法律依据:

《民法典》第二百零九条: 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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