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单独代理房屋经纪人,有什么好处

2022-04-21 16:58

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2022-04-21回复

专业分析:

《房屋独家代理》是中介公司为保护房源的手段。中介公司向外推广房屋时,如果有独家代理协议那么起码不用担心业主与客户跳过中介私下交易,同时放心的将房屋刊登广告(没有独家代理权限的可能面临刊登广告之后业主通过其他途径售出而白花广告费)。对于独家代理的房源,经纪人一般也会卖力推广,因为签定独家代理的经纪人在该房屋出售之后可以得到业绩。独家代理最好选择规模比较大而且交易透明的中介,因为一些赚取差价的中介会在业主期望价格之上再加价,这样一来房价会增高从而增加出售难度。选择比较大的公司,例如链家

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

单独代理是代理权属于一人的代理。单独代理的特征是代理权属于一人,但被代理人是一人还是数人,在所不问。无论委托代理和法定代理,都可产生单独代理。凡是代理权为一人所享有的,为单独代理。在单独代理的情形,代理人有权就代理事务独立作出决定,故又称独立代理。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、方便快捷:现在很多情况都要求出示户口,集体的话每次都要去找管理科要,而独立户口就方便很多。另外就是有些手续必须要求独立户口,比如办理房产证,有些有限购政策的地方是要求必须独立户口才能购买的,集体户口不行。 2、待遇更好:独立户口可以说是完全居民待遇,而集体户口只能享有部分权益。特别是在工作,子女教育,享受社会福利等的时候,都是以独立户口为基础的。 3、方便贷款:独立户口可以贷款,现在有些大城市集体户口是不允许贷款的,集体户口一般是二年的有效期。

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