农村没有房产证的房子怎么处理?
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应该尽快办理房产登记。农村的房子和城市的房子一样,都是不动产。根据我国《物权法》,不动产的设立、变更、转让、消灭都要经过登记机构的登记。如果是在农村新建房屋的,要尽快到房屋登记机构登记。如果是进行房屋买卖的,建议不要和没有该房屋房产证的人进行交易。
农村房子没有房产证,可以根据宅基地使用权证等资料办理房屋登记。具体流程如下: 1、向村委会提出书面申请; 2、提交相关材料; 3、到乡建办领取房屋建设申请表,乡建办签字; 4、获得县规划建设局审批后,领取产权证。 《土地管理法》第六十二条第二款、第三款规定,人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
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