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土地承包经营权抵押贷款是什么流程?

2021-10-26 18:24

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2021-10-26回复

专业分析:

抵押贷款需要符合的条件:(一)要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件;(二)土地承包或流转程序合法且行为规范;(三)土地的农业用途未被改变;(四)抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。需要提供的资料:1、提供规范有效的土地承包合同,由农村集体经济组织统一流通的,附有农户委托流通合同2、申请人身份证原件和复印件3、地面(包括地下)附着物状况说明资料4、土地承包经营权人同意抵押的意见书5、贷款银行要求的其他资料。贷款流程贷款申请→贷款调查→贷款审查,审批→签订抵押借款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。贷款金额:在进行抵押时,银行会根据剩余年限对土地价值进行评估,而且银行和银行的规定也不同,还要看当地的土地价值是否值钱。如果一亩土地在二次承包时间为10年,租金为每年500元,价值为5000元,抵押贷款约为3000-4000元。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

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抵押贷款需要符合的条件: (一)要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件; (二)土地承包或流转程序合法且行为规范; (三)土地的农业用途未被改变; (四)抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

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