您的位置:法师兄 > 专业问答 > 合同房如何买卖方式才有效?

合同房如何买卖方式才有效?

2023-10-26 03:02

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2023-10-26回复

专业分析:

合同房的买卖要在双方到房产局办理过户之后才会有效。现在买房的人越来越多,而有部分人更中意二手房。而现在很多房子都没有产权证,但是也有很多人也会进行买卖。想必很多人都想知道,怎样对合同房进行有效的购买以及买卖合同应该怎么写。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

邹碧琴律师

北京市京师(深圳)律师事务所

根据民法典中关于不动产登记的相关规定可以知道,合同房的买卖需要出卖人和买受人双方亲自到房管局办理房产过户手续,由当事人申请登记,根据所要登记的事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料,当事人如实、及时登记有关事项,完成所有过户手续之后即可。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,房屋买卖时签订合同,一般只要具备以下条件,合同是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。

律师普法更多>>
  • 合同房如何买卖才有效?
    合同房如何买卖才有效?

    合同房买卖,需要双方到房管局办理房产过户手续之后生效。

    2021.02.13 165
  • 房屋买卖合同如何才有效
    房屋买卖合同如何才有效

    房屋买卖合同依法成立才有效。当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗;合同内容合法、符合法律规定的形式。

    2021.01.15 126
  • 房屋买卖合同如何写才有效?
    房屋买卖合同如何写才有效?

    甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成协议书条款。其中应包括双方个人信息、房屋概况、成交价格及交易范围、交付详情、违约责任等方面。

    2021.04.02 162
专业问答更多>>
  • 合同房如何买卖才有效?

    根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,房屋买卖时签订合同,一般只要具备以下条件,合同是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规

    2022-06-02 15,340
  • 如何买卖合同房才有效?

    根据《民法典》第一百四十三条的规定,房屋买卖时签订合同,一般只要具备以下条件,合同是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良

    2022-06-05 15,340
  • 合同房如何买卖才有效

    根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,房屋买卖时签订合同,一般只要具备以下条件,合同是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规

    2022-05-25 15,340
  • 房产买卖合同如何才有效?

    房产买卖合同符合以下条件的有效: 1、合同当事人必须符合主体资格。 房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反

    2022-12-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房合同如何写才有效 00:55
    买房合同如何写才有效

    在房屋买卖交易的过程中,买卖双方必须要签订房屋买卖合同,有的交易双方还会在签订房屋买卖合同之前就签订定金协议,认购协议等等。在双方交易的过程之中,如果双方有需要补充的事宜,那么还可以签订房屋买卖合同的补充协议。具体而言,房屋买卖合同在签订的

    960 2022.04.17
  • 楼房买卖合同怎么写才有效 00:57
    楼房买卖合同怎么写才有效

    签订房屋买卖合同有利于保障买方和卖方的权益。签订房屋买卖合同的时候应当注意:第1,房屋的手续是否齐全,例如房屋是否已经有产权证;第2,房屋的产权是否明晰,如果房屋是属于夫妻共同财产,但是只是部分共有人擅自处分共有财产,那么会导致房屋买卖合同

    619 2022.04.17
  • 房屋买卖合同怎么写才有效 01:29
    房屋买卖合同怎么写才有效

    房屋买卖合同的生效要件有以下四点:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订劳动合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律的强制性规

    1,274 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?