公共设施的维修要收费吗
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1.按照《民法典》的相关限定，居民小区内的公共设施产权隶属全体业主所有。物业费中无公共设施的维修花费，需要向业委会申请维修花费，业委会不允物业公司就不予维修。否则物业公司应当维修。 2.在公共设施的保修期内，应当由开发商负责维修，物业公司商洽开发商修理，不予修复的可能性存在。 3.公共设施的人为损坏应当由职责人负责赔偿后物业公司才能修理，对于有使用危害的公共设施物业公司应当赶紧修复再谈花费问题。 4.根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确限定，今后以下四项花费不得从住宅专项维修资本中列支： 一、依法应当由建设单位或者施工单位承受的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造花费； 二、依法应当由相关单位承受的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护花费； 三、应当由当事人承受的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复花费； 四、根据物业服务合同商定，应当由物业服务公司承受的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护花费。
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公共设施被损害找不到责任人时，一般情况下按受益人原则分摊，具体有以下几种情况： (1)物业管理区域内住宅楼房外的公共设施的维修工程，除由专业管理部门维修管理的部分外，其余部分的维修费用，由全体产权人按建筑面积比例分摊。 (2)住宅楼内的共用部位和公用设施设备的维修费用，由该住宅楼内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。 (3)一栋住宅有两个或两个以上单元门的，专属于一个单元全体产权人使用的设施设备的维修费，由该单元门内全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权按所拥有的建筑面积比例分摊;在一栋住宅内，专属于一层住宅内的全体产权人使用的设施设备的维修费由该层内全体产权人按所拥有的建筑面积的比例分摊。
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