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商铺的营业税是怎样规定的

2022-11-11 08:38

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2022-11-11回复

专业分析:

1、房屋证满2年,144平方以下的普通住宅房屋免征营业税 2、房屋证不满2年,按照5.55%交纳营业税; 3、房屋面积超出144平方,房屋证满2年的按照差额交纳,计量公式为:(上次买下价格—现在出售价格)*税率5.55% 4、商铺差额交纳,计量公式为:(上次买下价格—现在出售价格)*税率5.55%

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广东律参律师事务所

法律对商铺公摊面积的规定: (1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内; (2)为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊,为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊; (3)公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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