遗嘱中如何处分房产
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在遗嘱的形式上,有以下规定: 1. 在遗嘱危急情况下,遗嘱人可以口头遗嘱,但必须有两个以上无利害关系人在场见证。如果遗嘱人采用录音遗嘱,则必须有两个以上见证人在场见证。 2. 遗嘱人可以亲自书写自书遗嘱,并在遗嘱中签名和注明年、月、日。 3. 如果遗嘱人由他人代书遗嘱,则代书人、其他见证人和遗嘱人本人必须在场见证。代书后,代书人应将代书的遗嘱在遗嘱人面前宣读无误,经遗嘱人认可,并注明年、月、日。代书人、其他见证人和遗嘱人应签名。 4. 如果需要公证遗嘱,遗嘱人应请当地公证机关办理公证。公证遗嘱在法律上具有最强的证据效力,为了遗嘱人的利益,公证机关应对遗嘱内容保密。 5. 遗嘱人必须具备行为能力。由于疾病或其他原因导致不能正确表达意思的,遗嘱人不能立遗嘱。 6. 遗嘱内容不得违反法律规定,不得剥夺有抚养义务缺乏劳动能力又无生活来源人的继承权。 7. 遗嘱的内容必须具体、明确、真实表达。如果遗嘱内容含糊不清或笼统,那么在遗嘱人死亡后,很可能由于对遗嘱的理解发生歧义而造成执行困难。
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遗嘱财产分配方式如下：自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
有有效的遗嘱，按照遗嘱确定的继承人继承。 1、有效的遗嘱必须具备如下条件： （1）遗嘱人必须要有完全民事行为能力； （2）遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示； （3）遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权； （4）遗嘱的内容必须合法； （5）遗嘱的形式必须合法（可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式）。 2、遗嘱没有固定格式。 但必须明确房产的基本情况（准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等），遗嘱继承人的基本情况（姓名、与自己的关系、身份证号等）即可。 3、遗嘱的内容不合法的主要有： 遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权； 遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。
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如何处分他人遗嘱处分的财产
他人遗嘱处分了自己的合法财产的可以向法院申请认定对该部分财产处分的内容无效。法律规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定为无效。
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