2022年如何计算建设工程价款优先受偿权
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1、施工方未放弃工程价款优先受偿权是前提条件 《批复》规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、工程价款已确定且开发商存在逾期付款事实是实质条件 工程款数额确定是计算工程款优先受偿权行使的保证，如果工程款数额没有确定，就不应认定工程价款的行使期限已经逾期。 3、工程竣工日期是优先受偿权行使的核心，也是争议焦点 我国《合同法》第286条及《批复》中规定了建设工程承包人享有建设工程价款优先受偿权，但规定建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 4、诉讼保全措施不可少，拍卖程序是保障 拍卖不仅是一项重要的民事活动，也是人民法院民事执行中一项重要的执行措施。 5、其他条件 （1）建设工程价款优先权与转让权的冲突。 （2）建设工程价款优先权与请求权的冲突。 （3）按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的建设工程例外。
发包人逾期不支付价款的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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如何行使建设工程价款优先受偿权建设工程价款优先受偿权的行使方式是：承包人在发包人到期仍不支付价款时合理催告，之后仍不支付的，承包人可以和承包人协议折价，也可以申请法院依法拍卖建设工程，就折价或拍卖价款优先受偿。
2021.01.19 187 -
如何实现建设工程价款优先受偿权1、施工方未放弃工程价款优先受偿权是前提条件 《批复》规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照合同法第二百八十六条的规定，认定建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、工程价款已确定且开发商存在逾期付款事实是实
2021.03.29 110 -
如何保障建设工程价款优先受偿权保障建设工程价款优先受偿权的依据是：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权，行使优先受偿权的范
2021.04.03 96
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如何计算建设工程价款优先受偿权
发包人逾期不支付价款的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。法律依据 《民法
2022-10-13 15,340 -
如何计算建设工程价款优先受偿权的
1、发包人逾期不支付价款的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 2、法律依
2022-10-13 15,340 -
2022年我国建设工程价款优先受偿权
实现建设工程价款优先受偿权需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2022-10-15 15,340 -
如何建设工程价款优先受偿权？
1、实现建设工程价款优先受偿权需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 2、法律依据《民法
2022-11-04 15,340
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2022年退休工资如何计算2022年退休工资的计算如下： 1、参加城镇企业职工基本养老保险的人员，退休后均计发基本养老金； 2、“统账结合”后参加工作且缴费年限累计满15年的人员，退休后按月发给基本养老金，基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。基础养老金月标准
4,035 2022.05.21 -
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民法典建筑工程施工合同优先权规定民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合
5,976 2022.04.15 -
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1,516 2022.05.11
