开发商逾期不赔违约金可以采取哪些措施？
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通常情况下，开发商和消费者在商品房预售合同中会约定逾期交房违约金的数额、计算方法和支付条件以及购房者解除合同的条件。如果合同中没有明确约定，就可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。对于逾期付款的情况，违约金数额可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。对于逾期交付使用房屋的情况，应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。如果开发商逾期交房不存在免责事由，则需承担商品房逾期交付的责任，包括支付逾期违约金和在一定条件下，购房者有权解除合同等。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。
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开发商逾期交房购房者要可以采取的措施是：经催告在90天内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在90天内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同。
逾期不缴纳环保罚款可以采取下列措施：到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；根据规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；申请人民法院强制执行。
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2024.04.27 25 -
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2021.01.18 106 -
监委可以采取哪些措施开展调查纪检机关可以采取的措施,如暂扣、封存等。纪委监委合署办公后,纪检监察机关行使职权时,可以采取谈话、讯问、询问、留置、查询、冻结、搜查、调取、查封、扣押(暂扣、封存)、勘验检查、鉴定措施。
2020.08.21 997
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开发商未退还购房意向金,可以采取哪些措施?
根据我国法律的明确规定,意向金并不具有定金的性质。因此,开发商有责任退还意向金。如果开发商拒绝退还意向金,购房者可以通过法律途径起诉他们。根据《中华人民共和国民法典》第186条,当事人可以通过和解或者
2024-12-29 15,340 -
开发商拒绝履行合同,可以采取哪些措施?
根据民法典第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机
2024-11-29 15,340 -
违约金过高应该采取哪些措施
违约金过高的法律措施是，当事人可以通过诉讼或仲裁向法院或仲裁机构申请适当减少违约金数额。如果违约金金额超过实际损失的30％，就太高了。
2021-11-05 15,340 -
开发商违约金的补救措施
在遵守合同规定的前提下，若开发商出现违约行为，通常需要承担两项违约责任：按照合同规定收取违约金以及赔偿因违约行为导致的直接经济损失。然而，这两项赔偿只能选择其中一个，不能同时索赔。依据我国《民法典》第
2024-11-13 15,340
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开发商违约可以退定金吗退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购
1,735 2022.04.17 -
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4,491 2022.05.11 -
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开发商逾期交房去哪投诉开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的
2,879 2022.04.15
