想问买二手经济适用房好不好，需要注意哪些？
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1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。 以上就是二手经济适用房能买吗？买二手经济适用房需要注意什么情况的全部内容，如果要买经适房首先需要了解，卖之前该房产是一手房还是二手房。买二手经济适用房好不好，只要对方的房产证件齐全，你再次接手是没问题的。
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1、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制； 2、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件则不受限制。 3、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。 4、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前，不得用于出租经营。
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件： （一）申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住 （二）家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准（见附录） （三）无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米 （四）未享受过以下购房优惠政策： 1．按房改成本价或标准价购买公有住房 2．购买解困房、安居房、经济适用住房 3．参加本单位内部集资建房 4．落实侨房政策专用房 5．其他购房优惠政策。 （五）申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
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你好问一下重庆经济适用房申请流程有哪些？（1）重庆经济适用房申请要具有当地常住户口五年以上。 （2）1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在 1.6万元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在 2.2万元以下。 （3）家庭人均住房面积低于15平方米。 （4）未参加房改购房或集资合
2022.10.24 23 -
我想买一个经济适用房，需要办什么手续？您所提及的离婚析产经济适用房的相关规定如下：作为一种保障性住房，经济适用房是否能够直接上市交易一直是备受争议的话题。在这一次公布的征求意见稿中，明确了经济适用房仅仅拥有“有限产权”的本质。仅仅拥有有限产权的经济适用住房，只能由购房人及其共同
2024.06.30 25 -
招远经济适用房哪些条件可买经济适用房城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： （一）具有当地城镇户口 （二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准 （三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房
2024.06.26 35
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经济适用房买卖要注意什么问题？经济适用房买卖的注意事项有哪些？
对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证
2022-02-11 15,340 -
购买二手经济适用房时，应该注意什么问题？如何购买经济适用房合适
在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注
2022-02-09 15,340 -
经济适用房可以买吗经济适用房如何购买最好
是的。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建造的普通住房。这种住房也被称为经济适用房，因为它降低了项目建设的部分成本，略低于普通商品房。现在购买经济适用房需要年收入小于或等于6万的家庭才能购买
2022-01-04 15,340 -
上海购买经济适用房有什么方法？申请购买经济适用房要注意哪些问题
上海经济适用房付款方式同普通商品房是一样的，都是两种，一次性付款或者按揭付款。据市房管局透露，上海市正积极探索建立分工负责、多方协同、快速反应的联合监管工作机制。除了及时的发现机制，还将针对购房家庭违
2022-03-02 15,340
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购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,582 2022.05.11 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
728 2022.05.18 -
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
667 2023.01.04
