私人如何抵押房产证？法律规定概述
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在购买新房并办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但房产证原件仍在户主手中。办理完按揭贷款后,房地产交易中心会办理抵押登记并出具房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室。如果需要使用房产证,借款人只能前往交易所并从户主那里获取复印件。在办理房屋抵押贷款时,借款人需要携带本人有效身份证、借款合同、房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会为银行办理房屋他项权证并盖章,表示该房屋已作抵押。不过,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。
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将房地产抵押予自然人的具体流程可归纳为以下四个环节：首先，双方需签署详尽完善的抵押借款合同书；其次，在达成共识之后，应按照法律法规规定赴房产管理部门进行相应的抵押公证手续；再次，在完成他项权力登记及文件归档过程后，贷款方需妥善保存他项权证明书；最后，作为接受者，对方并不需要直接持有房地产所有权证书原件，仅需持有他项权证明书便已足够。需要特别注意的是，只有当贷款人申请办理他项权力登记，并在备案中明示抵押相关事项后，该抵押行为方能宣告正式生效。
办理房产抵押公证的程序有：提交申请、提交材料、审查材料、受理申请、办理公证等，对于房产抵押公证的具体办理情况，是需要严格基于实际的房产抵押事实和有关事项来进行认定的，由双方协商后达成一致意见。 【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
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