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集资房没有土地证能办过户吗?

2022-08-28 10:59

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北京在线咨询顾问团

2022-08-28回复

专业分析:

依据我国《房屋登记管理办法》的规定,单位集资房如果没有土地使用证的,是不能办理过户登记的,购房者需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户。《房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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章法律师

广东律参律师事务所

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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