小产权买卖纠纷案件审判的核心要素
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小产权房是指在集体土地上建造的房屋，未经国有权限核准，房权证书由非国家职能机构颁发。因此，小产权房的合法性与适用范围存在争议。根据实际纠纷模式及起诉请求，小产权房的胜诉概率有所不同。如果小产权房纠纷牵涉到合法性疑点，如施工手续不全或违规建筑等问题，胜诉可能性相对较低。而如果是涉及合同或债款等民事纠纷，则应根据个体情况判定胜算。 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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