期货与现货的区别主要有哪些表现?
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期房与现房的区别关键在于于是否办理初始登记领取房地产权证,是否竣工验收合格。期房未办理初始登记,未领取房地产权证,未竣工验收,现房办理了初始登记领取房地产权证,已经竣工验收合格。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指具备即买即可入住的商品房。
期房与现房的区别关键在于是否办理初始登记领取房地产权证,是否竣工验收合格。定义不同;现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产;买卖流程不同;现房由于已经具备了入住的条件,所以一般是在交房了之后便结算房款;入住时间不同。现房是现成的房子。
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