购买房产后，如何办理房产过户和转移登记手续？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商在购房者入住之前或之后，可能会要求购房者提交一系列所需材料。具体要求会因开发商而异，时间也有所不同。购房者需要准备的材料包括：①商品房预售合同；②面积补差协议（如果是现房，则不需要此协议）；③联机备案表原件（如果是现房，则不需要此表）；④身份证明材料（如身份证、户口本复印件等）；未婚者需提供单身证明，但需在户口本的婚姻状况栏注明“未婚”字样；已婚者需提供夫妻双方结婚证；离异者需提供离婚证或法院民事调解书；丧偶者需提供配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；⑥契税完税证明（如有开发商代收代缴，则无需提供）；⑦专项维修资金收据（如有开发商代收代缴，则无需提供）；⑧户口本复印件。 不动产登记处理申请流程如下：开发商将材料提交给不动产登记中心，然后开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。一般情况下，购房者自入住之日起180天（现房）－730天（期房）内可以拿到房本。由于房屋类型不同、开发商办理速度不同，办理期限以实际情况为准。如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。 此外，自2023年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
转移登记和变更登记的不同可以总结为转移登记主要是发生在权利主体变化的场合，而变更登记则是指所有权人不发生变化。在确定是转移登记还是变更登记的，首先要确定房屋的所有权主休是否发生了变化。
离婚后办理房屋转移登记要准备以下材料： 1、若为协议离婚的，要准备当事人的身份证、离婚证、离婚协议书、房产析产证等材料，到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门办理离婚房产过户手续； 2、若为诉讼离婚的，就直接带齐材料到房产交易核心办理房产过户手续即可。
-
怎样办理房产转移登记？房产转移登记的方式是： 1.申请人按要求填写完成房屋所有权转移登记申请书等材料，并进行申请； 2.签订买卖合同，再去评估公司出评估报告，进行相应的缴税，去房产局进行过户； 3.携带相关材料至权属登记部门申请办理，到权属登记部门申请办理转移登
2020.09.08 224 -
继承过户请问如何办理产权转移登记继承过户产权转让登记流程如下： 1、向房屋所在地房地产登记机构提出书面申请； 2、提交登记申请、申请人身份证明、被继承人死亡证明、房产证等材料； 3、审核提交的材料，必要时进行实地调查； 4、符合登记条件，办理过户登记，办理权属证明。 根据
2022.04.13 362 -
房屋赠与如何办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收
2024.07.15 11
-
非上海户籍人士购买新房时，如何办理个人住房转移登记和过户手续？
据“限购5条”规定，1月31日起，在上海购买住房，申请房地产转移登记时需提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。非上海户籍人士购房时，房地产交易中心需查验纳税证明、户口本、结婚证明。已办
2022-02-10 15,340 -
一手房买卖中，房屋登记、转移、登记和延期办理手续，如何办理流程
1)初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记 2)转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产清偿
2022-02-26 15,340 -
买卖双方通过中介来购买二手房，如何办理房屋产权登记及过户手续？
一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一
2022-02-11 15,340 -
军人转业住房产权登记由谁办理，军人住房产权转移登记手续如何办理
依据《中国人民解放军房地产管理条例》第十条第（一）款的规定：不论数量多少，凡军队房地产同地方有偿转让的，房地产的转移变更由总后勤部审批。另依据中华人民共和国建设部房地产业司中国人民解放军总后勤部基建营
2022-02-07 15,340
-
00:54
如何办理遗产房产过户办理房产继承的流程如下： 1、进行房屋的评估，评估公司会根据房屋的路段，楼龄等情况评估房屋的市值价格； 2、办理继承的公证，取得公证书； 3、到房地产测绘部门办理房屋的测绘； 4、由申请人带着继承公证书，房屋测绘图，房地产权证等证明材料到房
294 2023.06.12 -
01:13
二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,097 2021.04.25 -
00:57
如何办理迁移户口手续办理迁移户口手续，一般有以下的八个步骤，具体如下： 1、向迁入地派出所提出申请； 2、迁入地派出所同意迁入； 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请； 4、户口所在地派出所开户籍证明； 5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科
3,606 2022.04.17
