您的位置:法师兄 > 专业问答 > 奶奶的房产过户给孙子需要什么手续,多少费用,XX内,92年的房

奶奶的房产过户给孙子需要什么手续,多少费用,XX内,92年的房

2022-10-28 20:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-10-28回复

专业分析:

建议采用买卖过户,即直接由你转让房产给亲人:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1,过户税费3%)。所以不建议采用赠予过户。税费约为报税价的8%(卖方.5%,其它过户税费约数百。即总共1,其它过户税费约数百.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

何雁英律师

广东宏力律师事务所

要办理房产过户,双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同,并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件,到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后,相关工作人员会对提交的文件进行审查,15日内会给予答复。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可赠予或买卖过户,房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据。

律师普法更多>>
  • 奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续
    奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续

    要办理房产过户,双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同,并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件,到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。 申请过后,相关工作人员会对提交的文件进行审查,15日内会

    2020.07.11 460
  • 孙子继承奶奶的房产需要什么手续
    孙子继承奶奶的房产需要什么手续

    继承相关手续如下: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套

    2021.01.11 241
  • 奶奶房产过户给孙子怎么过户
    奶奶房产过户给孙子怎么过户

    可买卖过户或赠予过户。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直

    2020.02.25 934
专业问答更多>>
  • 奶奶房产过户给孙子要什么手续

    买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

    2022-08-30 15,340
  • 奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续

    要办理房产过户,双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同,并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件,到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。 申请过后,相关工

    2022-10-16 15,340
  • 奶奶把房子过户给孙女需要什么手续

    二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同

    2022-09-12 15,340
  • 爷爷奶奶过世房产给孙子需要什么手续

    需要以下手续,你爷爷奶奶的子女关系证明,第一顺序继承人证明。 已经去世了的子女的第一顺序继承人证明。 如果你爷爷奶奶的子女先于你爷爷奶奶去世,要开出他们的子女关系的证明。 所有你爷爷奶奶的第一顺序继承

    2022-01-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产过户给子女需要多少费用 01:03
    房产过户给子女需要多少费用

    房产过户给子女需要的费用如下: 1、公证费:按房价2%缴纳; 2、评估费:按房价0.5%缴纳; 3、契税:按房价3%缴纳; 4、土地增值税:按房价1%缴纳; 5、所得税:按房价1%缴纳; 6、房屋产权登记费:100元。 综上所述,办理赠与过

    29,417 2022.04.17
  • 房产过户需要什么手续和费用 00:54
    房产过户需要什么手续和费用

    房产过户所需流程和税费的规定如下:房产过户所需流程:买卖双方签订房屋买卖合同,共同向房产局递交过户申请材料。房产过户的申请材料都提交后,房产局会给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般情况下,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

    11,172 2022.04.17
  • 房屋过户给子女需要什么手续 01:17
    房屋过户给子女需要什么手续

    通常父母将房屋过户给子女时,是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下:1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不

    9,413 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?