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奶奶的房产过户给孙子需要什么手续,多少费用,XX内,92年的房

2022-10-28 20:03

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2022-10-28回复

专业分析:

建议采用买卖过户,即直接由你转让房产给亲人:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1,过户税费3%)。所以不建议采用赠予过户。税费约为报税价的8%(卖方.5%,其它过户税费约数百。即总共1,其它过户税费约数百.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%

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