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绿本房产证可以贷款吗?

2022-07-10 10:36

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湖北在线咨询顾问团

2022-07-10回复

专业分析:

城市房产是建设在国有土地上的,而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度,集体土地未转化为国有土地前是不能流通的,因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通,而城市房产可以在市场上流通。 绿本房产就属于后者,不能上市流通交易,故不能办理抵押。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

不可以。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。所以不能办理抵押贷款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。

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