房子漏水，而且有各种问题，我现在不想租了，算违约吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
租房合同中，出租人应当保证并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；如果回头没有特殊约定，在租赁期间内，房屋发生漏水等需要维修的情形，承租人有权要求出租人即使履行维修义务；如果出租人违反该义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。
-
租的房子楼上漏水的问题租的房子楼上漏水了由出租人负责。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的
2021.02.03 274 -
-
房子租了一半现在不想租了，我想把押金退回来一般是不退的。你最好是帮他再找到下一个租户跟他协商,他不会耽误租金,如果人好也许可以把剩下的租金退给你,这要看房主的人好不好说话。、 具体情况按租赁合同规定
2021.04.08 305
-
房屋有质量问题，房子不想卖了想违约金吗！
民法典规定即使没有在合同中写明违约金的内容如果合同一方或者双方违约都需要支付违约金或者违约损失具体数额应视损失一方的实际损失来计算没有明确的数额规定按你所说的情况应该是相当于一个月房租的·违约金。或者
2022-07-24 15,340 -
群租房违法吗我只想知道租期违约问题
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人
2022-07-24 15,340 -
我的房子出现问题导致我的房子漏水怎么办
你的房子应该还在保修期内，可以要求赔偿。《建筑法》第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《建筑工程质量管理条例》第四十条规定
2022-02-02 15,340 -
二手房漏水算违约吗，现在下半年交易
合同是双方合意的行为，是否构成违约要看合同的条款。1、合同上是否明确写明房子的完好性，是否包括漏水这一项。如果写明，可以以对方违约进行搞辩；如果没有写明，应当不构成解除合同的根本性违约。另外还要看房子
2022-03-26 15,340
-
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
4,024 2022.04.17 -
01:06
租房房东违约不租了如何赔偿租房房东违约不租的，租房一方当事人可以要求房东支付事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，也可以向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，也可以约
2,167 2022.07.12 -
01:14
租房违约不到期不租了怎么办租房违约不到期不租的话，可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》，如果出租人在承租人租房期间，打算出售房屋不出租的话，承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等；如
2,452 2022.04.15
