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在非农村集体土地上建房,房屋可以出租吗?

2021-10-25 18:31

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内蒙古在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

不行。根据《土地管理法实施条例》第七十六条规定:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。另外,根据《土地管理法实施条例》第81条,擅自转让农民集体所有土地使用权,转让或租赁用于非农业建设的,县级以上人民政府土地行政主管部门命令期限修正,没收违法所得,处罚金。

法律依据:

《土地管理法实施条例》第七十六条、第八十一条

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刘征鑫律师

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集体土地上建房屋一般不可以出租。农民集体所有的土地所有权归集体,非法用于非农业建设,并将所建房屋用于出租的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收非法所得,并处罚款。

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