八方快捷没住满时间就退房要交违约金吗?
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首先，违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。因此如果合同中没有表明，你也无法证明曾与对方协商约定过违约金的话，你不能要求违约金。其次，你的转租行为是否是合法转租。合法转租指取得了出租人同意的转租。出租人既可以在承租人转租前，经概括授权的方式或个别认可的方式表示同意，也可以在事后予以承认。不合法转租是指未经出租人允许所进行的转租。就承租人与次承租人（也就是你与将房租与的这个人）的关系而言，双方当事人之间的租赁合同可以生效。就出租人与承租人之间的（也就是房主与你）关系而言，承租人擅自转租为严重的违约行为。出租人有权解除合同，并可请求违约的损害赔偿和基于合同解除所产生的损害赔偿。我假设你的转租行为是合法的。你与次承租人之间的合同是有效的。那么按我国《合同法》规定，承租人有以下义务： 1.依约定的方法或租赁物的性质使用租赁物的义务如果家具是随房屋一起租赁的，那么也算租赁物的一部分，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任，承租人未依照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，根据《合同法》第219条规定，出租人可以要求解除合同并要求赔偿损失。 2.支付租金的义务承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。此期间为宽限期，承租人逾期不支付的，依据我国《合同法》第227条规定，出租人有权解除合同。最后，押金是定金的一种，对方不支付房租是严重的违约行为，而合同中也明确约定了合约未满搬走是违约行为，所以对方应该接受这种定金罚，即交付后违约的，定金丧失。不应要回押金。）我也是学生。
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退房要交违约金。如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果合同没有约定明确的违约金，违约依法赔偿房东的损失即可。
退房要交违约金。如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果合同没有约定明确的违约金，违约依法赔偿房东的损失即可。
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退房是否要交违约金退房要交违约金吗退房是否要交违约金需要根据合同约定以及实际情况来判断。如是开发商的原因造成的退房，可以全额退款且开发商还应补偿同期赔偿金；如是个人原因造成的退房，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金，具体详见购房合同里的约定。
2021.02.28 232 -
退房要交违约金吗退房存在违约情形需要支付违约金。法律规定，一方违约的，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。支付违约金也属于违约责任的一种。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
2021.04.11 147 -
没有约定违约金对方违约时要负违约金吗？没有约定违约金对方违约不能跟对方要违约金，但是可以要求对方赔偿因违约造成的实际损失。或者也可以要求违约方按照合同约定的违约责任承担方式承担违约责任。如果要求对方赔偿违约损失的，根据双方在履行合同的过程中，因为对方违约，导致合同不能正常履行的
2021.04.23 128
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退房时要先交违约金吗？
购房后退房，通常情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的： 第一步，买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提议。因开发商职责导致退房，应由开发商承受退房导致的损
2022-07-09 15,340 -
买房时退房要交违约金吗
二、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：
2022-05-05 15,340 -
买房子退房时要交违约金吗
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月
2022-07-09 15,340 -
有什么快捷方法可以提取住房公积金吗
住房公积金怎么取出来的问题有以下方法条件。提取住房公积金是不需要收取任何费用的。 一、住房公积金的提取条件 (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的 (二)离休、退休的 (三)完全丧失劳动能力，并与单位
2022-07-06 15,340
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01:43
租房者退房需要付违约金吗租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应
1,595 2022.04.15 -
00:54
交完首付退房违约金多少交完首付之后，如果有任何一方违约的，那么都需要按照合同的约定向对方承担违约责任。如果合同之中没有约定或者是约定无效，那么违约的一方需要承担的违约金标准就由法院根据根据一方的过错程度，另外一方遭受损失的程度等因素来确定。比如说开发商延期交付房
4,910 2022.04.17 -
01:48
交房晚了有违约金吗开发商逾期交房属于违约行为，此时开发商违约理所当然要承担相应的违约责任。关于违约责任的计算方式，法律并没有规定固定的计算方式。 1、先看当事人双方是否有作出约定。因此建议在购买房屋的时候，就要仔细的核对关于交房日期的约定、逾期交房的赔偿标准
452 2023.01.04
