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房屋买卖纠纷处理指南是哪些内容

2022-11-03 17:58

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2022-11-03回复

专业分析:

一房两卖纠纷,作为买主可以起诉要求继续履行,无法履行的可以要求解除合同,并赔偿相应的损失。房屋质量纠纷,可以要求业主或者开发商予以修复,情况严重的,还可以要求承担赔偿责任共有产权的房屋纠纷,出现在夫妻共同处分财产交易中,应先确认卖方是否取得配偶一方签署同意出售证明。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

第一种一房两卖纠纷,简单来说,一房两卖就是房主将同一房子出售给两个不同的买主,作为买主来说,可以起诉要求继续履行,如果客观上已经无法履行,可以要求解除合同,并赔偿相应的损失。 第二、房屋质量纠纷 购买人如果发现房屋质量有问题,可以要求业主或者开发商予以修复,情况严重的,还可以要求承担赔偿责任 第三种购买共有产权的一个房屋纠纷 一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷,购房者事先没有进行详细的调查,可能也没有查看房产证,所以以后容易造成合同无法履行的风险,在实践中,如果是夫妻共同财产,需要配偶一方签署同意出售证明。 第四种、房产买卖中户口迁出纠纷 购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出,购房者要求售房者尽快迁出,但是原房主却迟迟不解决,作为买房人只能起诉原房主要求其承担违约责任。

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