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办理首套房证明需要注意什么

2021-11-06 15:22

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2021-11-06回复

专业分析:

开一套房证明流程:携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到当地房管局查房产,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。注:查询以家庭为单位,18岁以上70岁以下需本人到场,代理时需持委托公证书;查档办证前需提前预约,外地户口需到户籍所在地办理。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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开具首套房证明应当携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。注意事项是:查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,代办时需持委托公证书;查档办证前需要提前预约,外地户口需要到户籍所在地办理。

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