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仓储类的房子和住宅改造后有什么区别

2022-10-10 11:53

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河南在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

旧城改造和棚户区有一些区别但是也有很多的相同之处,补偿低的话,可以先要求重新评估,不行的话可以起诉对方,安置的选择不一定是合法的,因为在原地是不是还盖房子如果不该盖房子的话是可以异地安置的,但是如果该居民楼的话是不合法的,但是也是要具体看当地的拆迁政策的详细情况可以向律师进行咨询

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章法律师

广东律参律师事务所

1、合同二者性质不同。租赁合同是转移财产权利的合同,出租人将租赁物(如房产等)交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,其中提供收益权或物的一方为出租人,另一方则为承租人,而仓储合同是提供劳务合同,是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同,提供仓储保管服务的一方为仓储保管人,将仓储物交由保管人仓储保管的为存货人。 2、合同对象要求不同。租赁合同是转移租赁物的使用、收益权的合同,转让的不是所有权,合同终止时,租赁物要归还,而仓储保管的对象只能是动产、不动产不能成为仓储物,存货人的货物交付或返还请求权以仓单为凭证。 3、合同权力义务不同。租赁合同是双方、有偿的,交付租金与转移租物的使用权存在对价关系,交付租金是获取租赁物使用权的对价,获取租金是出租的目的,而仓储合同是一方提供服务,另一方支付报酬费用,仓储人还负有验收、接受仓储物,给付仓单、保管、危险通知和及时处理,返还仓储物等义务。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

商住房与住宅房的区别:商住房产权一般为40年,住宅房产权为70年;商住房一般按照商业用水用电计算,住宅房一般按照居民用水用电计算;商住房难落户,住宅房较易落户;商住房为商业用地或者综合用地,住宅房为住宅用地。

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