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上有产权年限吗

2022-10-06 09:45

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-06回复

专业分析:

住房的产权是没有期限的,一直属于房产证登记人所有,有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,这和时间是开发商取得土地开发权,缴纳土地出让金那时开始计算,没有一个房主买新房之后土地是70年使用权,因为开发商取得土地使用权之后,要设计,审核,盖房子,卖房子,这样几年就过去了,。到期之后,依据物权法149条规定,你可以申请继续使用土地。

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