税和租赁收入的重征税
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1、房屋出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。3、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。4、房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(
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从根本上来说，免税收入是国家优惠政策，对于某些该交税的经营活动准予其不交税，有可能是鼓励此项经济活动;而不征税收入是本身不需要交税的活动;不征税收入是指从性质和根源上不属于企业营利性活动带来的经济利益。
免税收入是国家的一项优惠政策，是通过某些该交税的企业，进行活动来鼓励企业进行纳税。而不征税收入是指不需要纳税的活动，不征税收入是指企业从事营利活动所带来的经济利益，不承担纳税的义务，并且不作为应纳税所得额组成部分的收入。
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不征税收入和免税收入的区别不征税收入和免税收入的区别如下： 1、概念不同。免税收入是国家优惠政策，对于某些该交税的经营活动准予其不交税。不征税收入从性质和根源上不属于企业营利性活动带来的经济利益； 2、作用不同。免税收入有利于鼓励此项经济活动，而不征税收入是本身不需
2022.06.25 13,242 -
免税收入和不征税收入区别不征税收入与免税收入属于不同的概念，不征税收入不属于税收优惠，而免税收入属于税收优惠。不征税收入是由于从根源和性质上，不属于营利性活动带来的经济利益。而免税收入是纳税人应税收入的重要组成部分，而在一定时期又有可能恢复征税的收入范围。
2020.06.03 485 -
租赁税怎么征收房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值
2020.12.13 150
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租赁税怎么征收
它的征收程序是：房东通过中介找到租客，签租房合同，出租人在签订3天内，须到社区备案。租赁房屋备案之后，向房东征税随之而来。房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20
2022-08-24 15,340 -
免税收入和不征税收入区别
不征税收入与免税收入属于不同的概念，不征税收入不属于税收优惠，而免税收入属于税收优惠。不征税收入是由于从根源和性质上，不属于营利性活动带来的经济利益。而免税收入是纳税人应税收入的重要组成部分，而在一定
2021-12-27 15,340 -
租赁税是怎么征收的
它的征收程序是：房东通过中介找到租客，签租房合同，出租人在签订租房合同3天内，须到社区备案。租赁房屋备案之后，向房东征房屋租赁税随之而来。房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5
2022-06-11 15,340 -
租赁税是如何征收的
它的征收程序是：房东通过中介找到租客，签租房合同，出租人在签订3天内，须到社区备案。租赁房屋备案之后，向房东征税随之而来。房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20
2022-08-24 15,340
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商铺租赁税费征收的标准是商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 根据相关法律规定可知，房屋租赁管理
8,254 2022.05.11 -
00:51
租赁合同的印花税税率是多少租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率是1‰。印花税是由纳税人按照1‰的比例自行购买并粘贴印花税票，就表示完成了纳税义务。应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）乘以适用税率；应纳
3,079 2022.04.17 -
00:59
商品房契税征收标准商品房契税征收标准的规定如下： 1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套改善性
5,425 2022.04.17
