房东发现租客东西留下但人走了怎么办
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如果房客一时半会儿联系不上，而另一方遗留在房屋内的物品又有肯定价值，能够考虑向当地公证机关提议申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还能够邀请居委会或村委会的有关人员到场证明，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。为维护自身权益，房主能够事先做以下几点保障： 1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处置作出相应商定。 2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关资料的复印件，以便日后需要时查看。而且，要收取肯定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期期满却赖着不搬等。
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一、先联系租客本人。房东在清扫出租房时，如果发现有租客留下来的物品，要记下物品的名称、数量与具体现状；然后按照合同上面留下来的电话，联系到租客本人后，约定好时间回来取；这段时间内，可以将遗留物品打包好，转移到自己家中安放，以免阻碍房子的再次出租。 二、如果联系不上租客。租客遗留物品处理，1.贵重的大件物品：很多租客会私自在出租屋安装空调、洗衣机、油烟机等大型电器，或者额外添加衣柜、折叠床等家具产品，离开时由于拆卸、搬运不便等因素，会放弃把物品带走。这时候如果联系不到租客，可默认租客是自动放弃上述物品，房东可把这些大物件继续留在出租屋备用，一来可以节省添置成本，二来预防该租客某天突然回来，也可以有个交代。2.贵重的私人物品：像珠宝首饰、相机、手机、平板、手表、现金、信用卡或支票、身份证、护照或价值超过100元以上的私人小物品，房东不能私自占用也不应继续遗留在出租屋内，可交留公证保管，保管费由租客承担，届时如果租客回来取东西，让他直接付款即可，如果他不回来，你也不会有任何损失；也可选择报警，交给派出所民警处理。3.无关紧要的废旧物品：如果租客遗留的只是一些很明显的废旧物品，比如旧衣服、破背包、烂床品和用光了的洗发沐浴瓶之类的东西，则不做上述正常流程的租客遗留物处理。应为那只是租客离开后剩下的生活垃圾而已，直接打扫清掉即可。以上就是租客遗留物品处理的一些程序与注意事项，如果碰到更加奇葩或者不知该如何处理的物品，可咨询相关法律人士，据此做出最正确的处理方法。
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