企业在自有的国有出让地上盖房,,如何缴税
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公司出售自有房产要区分是民宅还是商用房产,我估计您问的大概率是商用地产,主要有如下几个税种。 1.增值税公司出售营改增前购入的商用房产增值税征收率是5%,即计税价乘以5%;营改增后购入的房产,则用计税价格减去购入价的差乘以5%。 2.三项附加税,即城市维护建设税,教育费附加和地方教育附加,这三项税费的纳税基数是增值税税额。如果房产位置在城市,城建税7%,如果在县镇城建税5%,如果在镇以下的乡村则是1%。教育费附加是3%,地方教育附加是2%。 3.印花税为计税价的万分之五。 4.土地收益金适用于划拨的土地,按房屋所在的级地收取,每平米多少钱各地都不相同。 5.土地增值税一般选用核定征收法,按照计税价格乘以5%,具体由房子的实际情况而定。 除了以上这几项税费,购房者还要承担4%的契税,万分之五的印花税和房产证工本费等。
一般以企业实际占用的土地面积征收土地使用税,每平方米年税额最低0.6元、最高30元,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。
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2021-12-16 15,340 -
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