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一房两卖怎么赔偿

2022-01-30 14:09

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湖南在线咨询顾问团

2022-01-30回复

专业分析:

如果对方真的是一房二卖,可以主张双倍赔付,最高院有明文的规定! 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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一房两卖最多赔偿不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。一房二卖是商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的行为。由于出卖人的行为构成了欺诈,因此买受人在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担违约赔偿损失。

唐玉娟律师

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一房两卖合同目的无法实现的一方当事人可以与房屋的出卖人解除合同,并要求其返还已付购房款及其利息,有损失的还可以请求赔偿损失,另外,受损害一方的合同当事人还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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