您的位置:法师兄 > 专业问答 > 一房两卖怎么赔偿

一房两卖怎么赔偿

2022-01-30 14:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-01-30回复

专业分析:

如果对方真的是一房二卖,可以主张双倍赔付,最高院有明文的规定! 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一房两卖最多赔偿不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。一房二卖是商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的行为。由于出卖人的行为构成了欺诈,因此买受人在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担违约赔偿损失。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

一房两卖合同目的无法实现的一方当事人可以与房屋的出卖人解除合同,并要求其返还已付购房款及其利息,有损失的还可以请求赔偿损失,另外,受损害一方的合同当事人还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

律师普法更多>>
  • 一房两卖要怎么赔偿
    一房两卖要怎么赔偿

    一房两卖应该赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。双方当事人签订买卖合同,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

    2021.01.14 77
  • 怎么对一房两卖赔偿
    怎么对一房两卖赔偿

    根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求

    2022.04.12 399
  • 一房两卖怎样赔偿
    一房两卖怎样赔偿

    遭遇一房两卖的赔偿标准是:首先按照当事人之间签订的合同约定赔偿,遇到一房两卖的情形,物权归属的判断首先根据登记的情况,然后根据付款的情况,最后根据签订合同先后的顺序。

    2021.03.26 138
专业问答更多>>
  • 一房两卖怎样赔偿

    开发商一房两卖应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失,以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,出卖人订立商品房

    2022-05-12 15,340
  • 一房两卖究竟怎么赔偿

    一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    2022-06-05 15,340
  • 一房两卖怎么赔偿谁赔最多

    一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    2022-06-05 15,340
  • 一房两卖双倍赔偿怎么算

    承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 根据《司法解释》第九条规定,要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条

    2022-05-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 一房两卖如何判决处理 01:22
    一房两卖如何判决处理

    一房两卖,法院如何处理 一房两卖的情况下,法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效,原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得,取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先,已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

    3,167 2022.04.17
  • 两个人打架一个受伤了怎么赔偿 01:06
    两个人打架一个受伤了怎么赔偿

    打架看似是一个简单的问题,其实也要分类来进行讨论: 1、如果只是普通的打架,受伤程度不高,那可能只构成民事案件,违反《治安管理处罚法》。一般这种时候双方协商解决或者报警解决都是可以的,如果无法解决,可以提起民事诉讼。尤其要注意,这种情况下,

    2,650 2022.04.15
  • 房屋买卖合同无效怎么赔偿 01:27
    房屋买卖合同无效怎么赔偿

    房屋买卖合同无效怎么赔偿 合同无效,应把该合同取得的财产进行返还;没办法返还或者没必要返还的,采用折价补偿的方式。存在过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失,当事人都存在过错的,则各自承担责任。 房屋买卖合同无效后,出卖人要赔偿买受人的损失如

    1,427 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?