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买房按揭贷款流程是什么?

2021-10-22 22:54

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山西在线咨询顾问团

2021-10-22回复

专业分析:

首先,请到银行了解相关情况。办理相关资料申请个人住房贷款。接受银行审查,确定贷款额。接下来可以签订借款合同,由银行代理保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的是银行发行贷款,贷款人每月偿还和偿还本利后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

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张神兵律师

广东律参律师事务所

首先,我们需要了解个人住房按揭贷款申请条件为: (1)具有城镇常住户口或有效居留身份; (2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (3)具有购买住房的合同或协议; (4)不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; (5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (6)银行规定的其他条件。购房者在确定好意向房产,且符合上述条件后,到具体贷款银行咨询银行的贷款条件,填写按揭贷款申请书。在通过银行的贷款审查后,购房者持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》即可。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

按揭贷款买房的流程一般为: 1、提交贷款申请。 2、签定贷款合同。 3、开设账户。 4、贷款发放。购房者需要去银行提交贷款的申请并且提交身份证的复印件,户口本复印件,经过本人所在单位所开具的盖有公章的收入证明或者是其它可以证明借款人的偿付能力的证明,以及银行需要的其它文件及信息。

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