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期房房产证没下来该如何过户

2022-05-13 09:37

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天津在线咨询顾问团

2022-05-13回复

专业分析:

期房房产证没下来还不能办理过户。因为办理过户需要带上房产证,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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期房房产证没下来不能办理过户。办理过户要带房产证。不能转让的房产包括:使用权不合法;查封或限制权利;收回土地使用权;未经同意共有房产证;有争议;没有证书;其他情形。

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