房屋租赁合同违约条款有什么规定
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根据您的问题房屋租赁合同违约条款，我们整理如下： 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5% 的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
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承租人和出租人可以在订立租赁合同时约定违约金的数额，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
房屋租赁合同约定合同解除条款的，应该要载明解除合同的条件，当条件达成时可以解除租赁合同，除了解除条件达成后可以解除合同，还可以协商解除和法定解除。
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2022.06.17 211 -
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2022.06.17 349 -
房屋租赁合同违约金怎么规定房屋租赁合同违约金的赔偿标准是，不能超过实际损失的百分之三十。如果超过百分之三十的，属于过高，当事人可以请求予以降低。如果过低的，则当事人可以请求按照造成的实际损失额来确定。
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房屋租赁合同应按什么条款约定违约金
法律没有规定违约金的金额，违约金的具体金额必须由双方当事人协商确定，但约定的违约金额不得低于损失，也不得超过损失。 1、约定的违约金低于损失的，人民法院和仲裁机构可以根据当事人的要求增加 2、约定的违
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1、“提供原单位的房产证明”-签订合同的“房主”不是产权人? 2、房主是产权人，那么”房主“与楼主签定的合同所规定的义务(提供房屋、产权证)由房主履行。合同并没有注明详细的租赁面积(实际面积)并没有增
2022-06-14 15,340 -
房屋租赁合同违约金条款的法律规定有哪些
房屋租赁合同中违约条款是按照《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定执行的。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
2022-06-28 15,340 -
房屋租赁合同违约金规定
房屋租赁合同违约金的规定 1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约 1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。 2)出租人家庭人
2022-04-12 15,340
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房屋租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房屋租赁合同违约的，当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是，如果租赁合同中约定的违约金过高的，即超过实际损
1,051 2022.04.17 -
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,355 2022.04.17
