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宅基地使用权可以转让吗?

2022-01-01 08:53

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2022-01-01回复

专业分析:

宅基地使用权不得单独转让。我国实行房屋产权与土地使用权同时登记的原则。宅基地使用权转让时,使用范围内的房屋产权转让。

法律依据:

《土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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