房产过户的税费规定及法律规定
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1. 过户费用包括契税、营业税、土地增值税和所得税。对于首次购房的90平方米以下房屋，契税按1缴纳；对于90平方米以上的房屋，按房价的1.5%缴纳；对于140平方米以上的房屋，按房价的3%缴纳。买方需承担契税，卖方需承担营业税。房屋产权满五年且卖方承担营业税的情况下，买方可免征契税。房屋产权满五年且卖方承担营业税的情况下，买方需按房价的1%缴纳营业税。卖方还需承担土地增值税，房屋产权满五年且卖方承担土地增值税的情况下，买方可免征土地增值税。房屋产权满五年且卖方承担土地增值税的情况下，买方需按房价的1%缴纳土地增值税。此外，房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米收取，双方承担。房屋产权登记费按80元收取。 2. 对于非普通住宅交易，契税按房价的5%缴纳，无论房屋产权满不满五年。营业税、土地增值税、所得税和印花税的缴纳标准与普通住宅相同。房屋交易手续费按房价的1.9%收取。
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法院判决后的房产如何办理过户手续据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。
房产过户契税缴纳标准： 1、过户费用； （1）契税：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 （6）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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