析产房贷款怎么办理的呢
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到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;办理抵押权银行规定的事项;到房管局办理免征契税申请;到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交登记费;领取新房产证和他项权证。
夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻二人共同来负债,共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。房贷还清后,如果夫妻一方想要归属权,那可以协商解决,另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话,那么夫妻双方就要竞价,谁的竞价搞,那么房屋的归属权就归谁。
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房产析产怎么办理
房产析产办理手续是:当事人携带房屋所有权证书、析产协议及公证书、当事人身份证及复印件、面积测绘报告、房屋所有权登记申请书等材料到房屋登记管理机构进行析产。 《民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者
2021.03.06 112 -
有贷款的房产能办离婚房产析产吗?
贷款房离婚时可以办理析产手续。双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,一般需要十五个工作日即可完成析产过户。
2020.08.22 159 -
有贷款的房产能办离婚房产析产吗
有贷款的房产能办离婚房产析产。双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,一般需要十五个工作日即可完成析产过户。
2020.03.01 124
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析产房贷款需要怎么办理
一、离婚房产有贷款办理手续是首先准备过户资料。 二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续: 1.公证处办析产公证; 2+交易核心办转绘; 3.房管局办免契税申请; 4.办析产登记手续并缴交登记
2022-06-25 15,340 -
贷款没还清离婚析产需要怎么办理呢
1.不能按照夫妻共同财产进行分割,依法应根据情况判决归当事人使用。待取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。 2.对于按揭贷款购买的房屋,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知
2022-06-25 15,340 -
析产房贷款怎么样?
一、离婚房产有贷款办理手续是首先准备过户资料。 二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续: 1.公证处办析产公证; 2+交易核心办转绘; 3.房管局办免契税申请; 4.办析产登记手续并缴交登记
2022-06-11 15,340 -
离婚房产有贷款析产怎么办
到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;办理抵押权银行规定的事项;到房管局办理免征契税申请;到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不
2021-12-26 15,340
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离婚后贷款的房子怎么办
有房贷的房子离婚怎么办,这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素,如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。对于没有房产证的按揭房,离婚后,分得房子的一方想要过户的,有两种解决办法:1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵
1,623 2021.07.05 -
01:35
房产析产是什么意思
房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,公民在死亡后,共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理,根据法律的相关规定,一般需要先析产再继承。 房屋析产的原则有:最大限度的保留房屋的完整性;尽最大的可能不损害房屋现有的市场或
14,604 2022.04.17 -
01:10
哪些是房产析产
房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,公民在死亡后,共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理,根据法律的相关规定,一般需要先析产再继承。 房屋析产的原则有:最大限度的保留房屋的完整性;尽最大的可能不损害房屋现有的市场或
751 2022.04.17