地产是否属于遗产税的征税范围

遗产税的缴纳 一、目前，我国尚未开征遗产税。法定继承人继承房产时无需缴纳遗产税，只需支付一些手续费，费用相对较低。如果是生前将房产转移至继承人名下，或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人，则需要征收契税，后一种情况可能还需要征收一道所得税。 二、遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征收的税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。 三、遗产税的征税对象是被继承人去世后所遗留的财产，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲，遗产税的征收对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常与赠与税联系在一起设立和征收。然而，为了吸引投资和资金流入，也有一些国家和地区故意不设立遗产税或废除遗产税。 四、随着不动产登记条例的正式实施，我国的遗产税征收工作也在酝酿中，但目前尚不到实施阶段。 1. 从税源上来看，我国尚处于市场经济初级阶段，尽管出现了一部分较富裕的人，但总体来说，税源仍然不容乐观。此外，这部分人的财产状况分散隐蔽，很难掌握他们的真实财产情况。 2. 许多人对遗产税的意识较为淡薄，并未真正理解遗产税的征收对象、税率等。 3. 在征收过程中，由于税务人员数量有限，征收到的资金有限，容易得罪人。因此，在征管力量不够的情况下，可能会影响到税务人员的工作热情。 遗产税的解决办法 1. 在刚开始征收遗产税时，可以适当降低征收面和起征点，不能简单从工资收入来定，而应综合考虑现代人的收入结构特点，充分考虑非工资收入占总收入的比重。应重点征收有巨额财产的人的遗产，对一般人应采取照顾措施，这样可以简化征收管理，而赠与税则可以暂缓征收。 2. 采取累进税制，如中国遗产税可采取逐步推进办法，可先定框子，再逐渐细化。条件较好的地区可以先开展，然后再推进到全国。 3. 着手建立个人资产档案管理和价值评估制度。这是一项实施起来较为困难的工作，需要立法规定个人财产的神圣不可侵犯，并建立完善的交易中心票据管理制度，对没有合法交易票据的资产，应将其视为非法财产。同时，制定包括评估资格、评估对象、评估周期、价值认定等内容的一套个人财产评估办法。 4. 尽快设计出有效防止个人财产向国外转移的约束制度。开征遗产税后，有可能引起资本外逃。我国有关部门应针对“纳税大户”和“富翁”加强财产监管，而那些“巨富”则应被视为税收逃逸的高危人群，采取有效措施防止他们逃税。