不同权利主体不动产权利能否编入同一登记簿?
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房屋登记簿和土地登记簿的融合是不动产统一登记中十分重要且难度较大的一项业务工作，要顺利地将房屋登记簿和土地登记簿融合成统一的不动产登记簿，选择科学的编制方法十分重要。 《不动产登记暂行条例》第八条已规定了“不动产以不动产单元为基本单位进行登记”，《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》对不动产单元的界定是“不动产单元由权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间构成”。从以上表述来看，不动产单元和《房屋登记办法》所规定的房屋基本单元并没有多大的差别。 不动产登记簿应当与不动产单元相对应。在房屋登记中，一个房屋基本单元的房地产权利记载于一个登记簿，设一个房屋编码，彼此一一对应。按照这一方式，是无法把不同权利主体的不动产编入同一登记簿的。 《房地产登记技术规程》在列举三种编码方式时，包括了利用宗地号的分宗法(因宗地号本身的缺陷，在实际工作中，使用分宗法的极少)。可见，不动产单元编码也可以使用宗地号，在编码中使用宗地号并不要求把同一宗地范围内不同权利主体的房屋权利编入同一登记簿。
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权利人认为不动产登记簿记载有错怎么办权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。
2021.03.21 121 -
不动产登记权利人是指不动产登记申请表中的权利人是指房产所有者,通常为买方;义务人是指承担房地产过户登记的一方,通常为房地产公司。不动产登记申请表中的权利人的确定: 1、企业法人,为该企业法人工商登记的法定名称。 2、国家机关、事业单位，为该机关、单位的法定名称
2020.08.11 3,351 -
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权利人认为不动产登记簿记载有错怎么办？
1、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 2、因登记错误，给他人造成损害的，登
2022-11-11 15,340 -
权利人认为不动产登记簿记载有错怎么办
⒈权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 ⒉因登记错误，给他人造成损害的，登记机
2022-10-13 15,340 -
不动产登记是否能对抗真实的物权权利？
解答这个问题，不妨从张曙光依据的房产登记说起。现代民法从保护交易安全出发，把登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。因此，在诉讼中，法律赋予了房屋产权登记以“推定的证据效力”，即在没有其他
2022-08-29 15,340 -
权利人认为不动产登记簿记载的有误怎么办
1、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 2、因登记错误，给他人造成损害的，登
2023-03-12 15,340
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房屋产权证上登记的产权人享有什么权利产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有
804 2022.04.17 -
01:44
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571 2023.01.04 -
00:56
知识产权是不是专利知识产权不是专利。 1、专利权属于知识产权，但是知识产权不仅包括专利权，还包括著作权、商标权； 2、知识产权是指权利人对其智力劳动所创作的成果，和经营活动中的标记、信誉所依法享有的专有权利。专利权是指权利人对发明或者实用新型，以及外观设计所
5,771 2022.10.16
