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民法典中房产证抵押后能否办过,法律上有哪些规定

2023-12-16 09:42

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2023-12-16回复

专业分析:

抵押房产证后经抵押权人同意能办过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查联系担保公司担保,余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。

法律依据:

《民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

抵押房产证后经抵押权人同意能办过户。抵押人应向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议,经银行核查联系担保公司担保,余款付清注销抵押权取回房产证后进行过户。

章法律师

广东律参律师事务所

《民法典》规定房产证被抵押经抵押权人同意能过户,注销抵押权后办理相关手续。房产证被抵押的房产作为抵押物,非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更。

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