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福利房有什么政策?

2021-11-01 16:34

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2021-11-01回复

专业分析:

福利房是单位补贴的房产,但往往房产证在单位,5-10年才能拿到房主。因此,房主需要按一定比例购买才能拥有产权。个人没有房地产证明书,对房子没有所有权,根据法律规定,没有登记的房子不能转让。产权归属有三种:一是单位房屋是集资建设的房屋,产权由集资决定。个人以全部房价资金投资建造的房屋,取得的单位房屋为全部房屋产权。个人以部分房价资金作为投资建设的房屋,取得的房屋为部分房屋产权;二、单位房屋为房改房屋,取得的单位房屋为部分房屋产权。(前提是房改是标准价);三、单位房与员工签订购买协议后,分期还款的,房价还清前,房屋产权也是部分房屋产权。房价还清后,房子的产权就是房子的全部产权。

法律依据:

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 (一)深化城镇住房制度改革的指导思想是:稳步推进住房商品化、社会化,逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度;加快住房建设,促使住宅业成为新的经济增长点,不断满足城镇居民日益增长的住房需求。 (二)深化城镇住房制度改革的目标是:停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系;发展住房金融,培育和规范住房交易市场。

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