拆迁安置房的程序与条件有哪些
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房屋拆迁补偿，有两种补偿方式：一是货币补偿、一是房屋产权调换，被拆迁人可以自行选择任一补偿方式。 安置房是基于被拆迁人选择房屋产权调换的补偿方式而产生的。 在拆迁实践中，大部分被拆迁人会选择房屋产权调换的补偿方式。 因为现在的征收拆迁大都集中在农村，农民因为生存技能单一，如果选择一次性的货币补偿，那农民是很难协调和把控巨额补偿费和基本生活之间的融合关系。 因此大部分被拆迁农民会选择置换一套或是几套房屋(即安置房)和部分货币补偿的拆迁补偿方式。 在大部分被拆迁农民朋友意识里，这至少能保证自己以后不流落街头。 但是理想很丰满，现实很骨感。 在明律师根据多年的拆迁案件代理情况发现，被拆迁人选择安置房的拆迁补偿方式，普遍会出现这样的问题。 即： 1、房屋征收部门经常会迟延履行安置协议或者不履行安置协议，理由通常是安置房尚未修建完成。 2、在安置时，被征收人会发现实际回迁地与当初征收方承诺的回迁地不一致，而在安置协议里也没有明确约定 不可否认，目前的拆迁安置房确实存在很多问题。 比如：安置房地段不好、房屋质量不过关、不能按期交房等，种种问题也直接影响到了被拆迁人的利益。 可即使安置房有这样那样的问题，却也是拆迁补偿中必然的存在形式，也是被拆迁人不得不选择的一种补偿方式。 因此，如何选择好安置房，对被拆迁人来说也是在面对拆迁补偿时候的一项必备技能。 那到底怎么才能选择好安置房呢?
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拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
在公房拆迁安置过程中，公房承租人及其同住家属可以作为被拆迁安置对象，享受拆迁利益，相应的拆迁利益一般被视为对公房承租人的承租权进行的补偿
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2020.06.08 642 -
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拆迁安置房的申请有哪些程序
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安置房的拆迁条件有哪些
1、符合设计规范; 2、每套房屋面积不低于45平方米; 3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
2021-04-07 15,340 -
安置房拆迁的条件有哪些
1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。1、《城市》第38条第4项“共有房地产，未
2022-08-28 15,340 -
安置房拆迁有哪些条件？
1、符合设计规范; 2、每套房屋面积不低于45平方米; 3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
2022-05-21 15,340
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01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,325 2022.04.17 -
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拆迁前的安置房买卖合同有效吗拆迁前的安置房买卖合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆迁前的安置房买卖合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。在现实生活中，被拆迁人选择产权转移补偿方式的，可以获得拆迁安置房补
864 2023.01.04 -
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拆迁安置房可以过户吗拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交
909 2023.03.14
