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棚改拆迁被国家叫停?并不是,而是棚改政策发生了变化

2023-09-01 03:13

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2023-09-01回复

专业分析:

国家取消棚改政策,从此没有棚改拆迁了?辟谣! 棚改拆迁被国家叫停?假的!是棚改政策发生了变化! 最近,京尚拆迁律师在文章中提到了棚改拆迁相关的补偿政策问题,当天有网友留言说:“别忽悠人了,国家已经停止了棚改政策了!” 难道是在文章发布后,国家出台了什么新的通知?经过紧急确认,我们发现,这位网友是受到去年网上一些虚假信息的误导,错误地将棚改政策的变化,当成了棚改拆迁被国家取消。 考虑到可能还有更多被拆迁人朋友受到了这样的误导,京尚拆迁律师今天就通过这篇文章,再为大家讲解一下,棚改拆迁到底是什么;棚改拆迁应该怎么补偿;被错误解读成“棚改退出历史舞台”的政策变化又有哪些。 棚户区等同于“贫民窟”吗?棚改拆迁到底是啥? 有被拆迁人朋友在咨询京尚拆迁律师时提出疑问,自己的房子明明就是这十几二十年新建的楼房,怎么就被划进了“棚户区改造拆迁”的范围?自己的房子有那么破烂吗? 一直以来,很多被拆迁人朋友都有类似的疑问。 从棚户区的名称解释来说,棚户区指的就是配套设施不完善、房屋简易破旧有安全隐患、功能性和居住环境差的生活聚集区,与国外的“贫民窟”确实有着相似之处。 从法律角度来说,它并没有一个非常规范统一的定义,且拆迁实务中,棚改拆迁的覆盖面也是越来越广,很多居住环境和设施不错的小区,都被纳入了地方棚改范围。 从政策角度来说,国家大力推进棚改工作,为的是改善老百姓的生活居住环境,解决老百姓的住房困难问题。因此咱们可以理解为,棚改是一项惠民政策,必须要保障被拆迁人得到合理补偿和妥善安置,国家因此对棚改工作给予了大力支持,除此之外,对被拆迁人来说,它与其他的拆迁项目不应有更多区别。

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国家并没有取消棚户区的改造。从安置的方式来看,在棚户区改造拆迁的过程中,当地政府可以因地制宜调整安置政策。如果商品房库存不足、房价过高的,可以采取新建安置房补偿安置的方式。如果商品房库存充足、房价稳定的,可以继续货币安置。

章法律师

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棚户区改造可享受的税费优惠政策包括以下方面,1、建设用地免征城镇土地使用税;2、免征涉及的印花税、土地增值税;3、免征或减半征收契税、个人所得税。4、电力、通讯、市政公用事业等企业对城市和国有工矿棚户区改造给予支持,新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施。

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