父母拥有房产证，如何进行过户手续？
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首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。接着，与其他法定继承人一起向遗产所在地的公证处申请继承公证。其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议，并提交以下材料：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合或对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保合法权益得以实现，申请人可以向有管辖权的人民法院提起确权诉讼。若法院判决确认申请人对该房屋享有继承权，申请人可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。然后，申请人应向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。最后，办理房地产继承过户，主要包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用按照房地产的评估价的0.30~0.5计算。房地产继承过户税费由房屋评估价的0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
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要办理继承过户。继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有： 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3收取。 二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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2,696 2022.04.15 -
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